Ein ganz spezielles Angebot - eine Eigentumswohnung mit tollem Grundstück und einer Werkstatt im Hof!

Im rechtsrheinischen Kölner Stadtviertel Stammheim steht im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche zum Verkauf. Dazu gehört ein großes Bad, eine großzügige Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum und eine westwärts zum Innenhof ausgerichteten Terrasse, 2 Kellerräume und eine große Garage für 2 Pkw gehören ebenfalls dazu.
Alle Wohnräume und die großzügige Diele sind mit einem Echtholzparkettboden ausgelegt.
Das Gebäude aus dem Jahre 1928 ist an das Glasfasernetz angeschlossen.

Die Nutzung des rückwärtigen Innenhofs mit einer sehr schönen "romantischen" Werkstatt ist zur Alleinnutzung festgelegt.
Diese Alleinutzung umfasst ca. 400 m² Hof- Werkstatt- und Grünfläche.
Die Werkstatt wurde im Jahre 1952 erbaut und verfügt über einen separaten großen Kellerraum und eine Toilette. Sie wird zur Zeit von einem Künstler als Schreinerwerkstatt genutzt, die Werkstatt steht ab dem 01.04.2027 zur freien Verfügung.
Die Zufahrt zur Werkstatt und den Garagen erfolgt über ein großes Metalltor von der rückwärtigen Strasse. 
Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahre 1928 erbaut.
Die Heizungsanlagen, Energieträger Gas, stammen aus dem Jahre 2003, ein Energieausweis (187,3 kWh/(m².a) (Energieklasse F) auf Grundlage des Energiebedarfs liegt vor.

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